Ihr Weg zur maximalen Immobilienrendite in Dubai 2025 beginnt hier
Die durchschnittliche Mietrendite in Dubai erreichte im Jahr 2024 7,5 %, und die Prognosen für 2025 deuten auf ein noch höheres Renditepotenzial sowohl bei fertigen als auch bei Off-Plan-Immobilien hin.
Während sich einige Investoren auf kurzfristige Mietrenditen und andere auf langfristige Wertsteigerung konzentrieren, kombinieren die erfolgreichsten Portfolios beide Strategien, um Cashflow und Wachstum auszugleichen.
Im Jahr 2025 festigt der Immobilienmarkt in Dubai weiterhin seine Position als eines der stabilsten Investitionsumfelder der Welt.
Mit geopolitischer Stabilität, null Einkommensteuer und einer strategischen Lage, die stetige Kapitalzuflüsse fördert, zählt das Emirat zu den leistungsstärksten Märkten weltweit.
Mit einer Bevölkerung von über 3,8 Millionen und der aktiven Umsetzung visionärer Stadtentwicklungsprojekte wie der D33-Wirtschaftsagenda durch die Regierung bleibt die Grundlage für langfristiges Immobilienwachstum außergewöhnlich stabil.
Die überwältigende Anzahl an Auswahlmöglichkeiten von pulsierenden Penthouses in der Innenstadt bis hin zu ruhigen Villen in der Wüste stellt jedoch für jeden ernsthaften Investor ein komplexes Puzzle dar.
Erfolg im Immobilienmarkt von Dubai bedeutet nicht einfach, eine Immobilie zu besitzen, sondern die Präzision Ihrer Investitionsstrategie.
Jeder erfolgreiche Investor muss eine entscheidende Frage beantworten:
Sollte ich hohen, sofortigen Cashflow (Mietrendite) priorisieren oder auf erhebliches langfristiges Kapitalwachstum (Wertsteigerung) abzielen?
Dies ist keine Debatte über gute oder schlechte Investitionen, sondern eine strategische Entscheidung zwischen zwei unterschiedlichen Wegen zur zukünftigen finanziellen Freiheit.
Diese umfassende Analyse zeigt die Kennzahlen, leistungsstärksten Gebiete, verifizierten Daten und umsetzbaren Erkenntnisse, die erforderlich sind, um Ihre Immobilienrendite in Dubai über aktuelle und kommende Marktzyklen hinweg zu maximieren.
Dieser Artikel ist als Ihr umfassender Leitfaden konzipiert und bietet die erforderliche Analysetiefe, um eine Entscheidung über mehrere Millionen Dirham zu treffen und Ihre Investition auf marktschlagende Renditen auszurichten.
Haftungsausschluss: Alle genannten Daten basieren auf öffentlich zugänglichen Berichten des Dubai Land Department und von CBRE. Die Zahlen stellen indikative Marktmittelwerte zum Stand Q2 2025 dar.
I. Die zwei Wege zum Wohlstand: Definition Ihres Investorenprofils und Ihrer Kennzahlen (Detaillierte Strategieanalyse)
Das Verständnis der Kennzahlen ist entscheidend für die Wahl Ihres Investitionsweges. Lassen Sie uns tiefer in die beiden zentralen Investorentypen eintauchen:
Der Cashflow-König (Fokus auf Mietrendite)
Die technische Analyse
Dieser Investor strebt nach sofortigem, hohem und konstantem monatlichem Einkommen. Sein Portfolio ist liquide und auf unmittelbare Renditen ausgerichtet.
- Hauptkennzahl: Nettomietrendite (NRY): Dies ist die entscheidende Kennzahl.
- Klarstellung: Die Nettomietrendite (NRY) stellt die jährliche Rendite nach Abzug von Servicegebühren, Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten dar. Sie spiegelt das tatsächliche Nettoeinkommen des Investors wider, nicht nur die Bruttomiete.
- Wichtiger Aspekt: Servicegebühren: Gebiete mit sehr hohen Bruttorenditen haben manchmal hohe Servicegebühren (z. B. ältere Gebäude oder Immobilien mit vielen Annehmlichkeiten). Der Cashflow-König muss sich auf effiziente Gebäude mit niedrigen Servicegebühren konzentrieren, um die Nettomietrendite (NRY) zu schützen.
- Zielmieterprofil: Junge Berufstätige, Paare und Expats, die für die Arbeit nach Dubai ziehen (hohe Nachfrage nach Einzimmerwohnungen und Studios). Sie legen Wert auf die Nähe zu Geschäftsvierteln wie DIFC und Business Bay oder auf eine gute Metroanbindung.
- Haltedauer: Kurz- bis mittelfristig (3–5 Jahre).
- Ziel: Kumulierte Mieteinnahmen maximieren, dann vor steigenden Instandhaltungskosten verkaufen und reinvestieren.
Der Kapitalgewinn-Zauberer (Fokus auf Wertsteigerung)
Die technische Analyse
Dieser Investor strebt nach langfristigem Vermögensaufbau und Wachstum des Eigenkapitals im Portfolio. Er verzichtet auf kurzfristig hohen Cashflow zugunsten einer zukünftigen erheblichen Wertsteigerung.
- Hauptkennzahl: Kapitalwertsteigerungsrate (CAR): Sie misst den jährlichen Anstieg des Marktwerts einer Immobilie.
- Wichtiger Aspekt: Lageprämie und Knappheit: Kapitalgewinn-Investoren investieren in seltene, angebotsbegrenzte Gebiete, Strandgrundstücke, Villengemeinschaften und aufstrebende Infrastrukturkorridore (z. B. Metroerweiterungen, große Einzelhandelszentren).
- Zielobjektprofil: Luxusvillen, erstklassige Off-Plan-Projekte und Markenresidenzen mit einzigartigen Lifestyle-Angeboten (z. B. Privatstrand, Hotelmanagement).
- Haltedauer: Langfristig (7 bis über 10 Jahre).
- Ziel: Sie überstehen kurzfristige Marktschwankungen und profitieren von Dubais langfristigem makroökonomischem Wachstum.
II. Cashflow-Könige: Die besten Mietrendite-Gebiete in Dubai | Technische Daten 2025 (Detaillierte Gebietsanalyse)
Wenn der Cashflow im Mittelpunkt steht, sind Dubais erschwingliche und mittelständische Apartmentsegmente der Motor hoher Renditen. Wir beleuchten, warum diese speziellen Wohngebiete konstant eine überdurchschnittliche Nettomietrendite (NRY) erzielen:
Dubai-Gemeinschaften – Bruttomietrendite und Erfolgsfaktoren (2025)
| Gemeinschaft | Immobilientyp | Optimales Investitionssegment | Durchschnittliche Bruttomietrendite (vor Ausgaben) (2025) | Entscheidende Erfolgsfaktoren |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investments Park (DIP) | Erschwingliche Apartments | Studios / 1-Schlafzimmer (< 600.000 AED) | 9.44% | Nachfrage durch Arbeitskräfte aus Industrie- und Gewerbegebieten; niedriger Kaufpreis. |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | Apartments / Reihenhäuser | 1-Schlafzimmer (650.000 – 1.000.000 AED) | 7.59% – 8.64% | Führend in der Liquidität des mittleren Marktsegments; zentral gelegen und dennoch erschwinglich. |
| Dubai Silicon Oasis (DSO) | Apartments im mittleren Preissegment | 1-Schlafz. / 2-Schlafz. (700.000 – 950.000 AED) | 8.15% – 8.40% | Technologie und Universitätsgemeinschaft; stabiler Mieterpool. |
| Jumeirah Lake Towers (JLT) | Gehobene Apartments | 1-Schlafz. (1.000.000 – 1.500.000 AED) | 7.45% – 7.60% | Nähe zur Metro Richtung Marina/JAFZA; bessere Ausstattung als JVC. |
Quelle: Dubai Land Department, Q2 2025; Bayut & Dubizzle Mietindex
Note: Figures represent gross yields before service charges and maintenance deductions.
Net yields typically range 0.8–1.2% lower depending on building and management costs.
Deep Dive: Jumeirah Village Circle (JVC) – Der Renditechampion
JVC bleibt der eindeutige Hotspot für Cashflow-Investoren. Sein Erfolg ist kein Zufall:
- Preispunktvorteil: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt deutlich unter dem benachbarter Gebiete wie Jumeirah Village Triangle (JVT) oder Dubai Marina, was einen niedrigeren Einstiegspreis und damit einen höheren Nenner für die Renditeberechnung gewährleistet.
- Infrastrukturelle Reifung: Mit der Fertigstellung wichtiger Infrastrukturen (Straßen, Parks, Nakheel Mall) hat sich der Mietmarkt stabilisiert, doch die Kaufpreise haben die Mietsteigerungen noch nicht vollständig aufgeholt.
- Liquiditätsvorteil: JVC verzeichnet außerhalb der Downtown die höchste Wiederverkaufsaktivität, was bei Bedarf einen schnellen Ausstieg innerhalb von 1–3 Monaten ermöglicht.
Der Airbnb Multiplikator: Maximierung der Rendite in Top Lagen
Für Immobilien in Dubai Marina, Downtown Dubai oder Business Bay erfordert die Cashflow-Strategie einen Wechsel zu Kurzzeitvermietungen.
- Langfristige Rendite: ca. 6,0–6,8 %
- Kurzfristig (Airbnb): 10–15 % Bruttorenditepotenzial bei über 80 % Belegungsrate
Selbst nach höheren Verwaltungskosten liegt die Nettorendite oft über 6,5 %.
Investor-Fazit: Wer eine Nettomietrendite (NRY) von über 6,5 % nach allen Ausgaben anstrebt, muss sich auf das Segment unter 1 Million AED konzentrieren oder sich auf eine umfangreiche Kurzzeitvermietung in einem touristischen Hotspot festlegen. III. Kapitalgewinn-Investoren: Zonen mit hoher Wertsteigerung für langfristigen Vermögensaufbau (Detaillierte Analyse der Wertentwicklung)
Die Kapitalgewinnstrategie bedeutet, ein Stück des zukünftigen Dubais zu besitzen und das Eigenkapitalwachstum über den monatlichen Cashflow zu stellen. Die Haupttreiber sind Knappheit, Luxusmarken und zukünftige Infrastruktur.
Dubai-Gemeinschaften – Ausblick auf die Kapitalwertsteigerung (2025)
| Gemeinschaft | Immobilientyp | Wertsteigerungstreiber | Erwartetes Preiswachstum 2025 (pro Jahr) | 5-Jahres-Durchschnittliche Wertsteigerung (%) | Entscheidende Erfolgsfaktoren |
|---|---|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | Luxusvillen / Penthäuser | Globale Knappheit; Markenresidenzen | 10% – 13.8% | 85%+ (Last 3 Years) | Begrenztes Bauland; elitärer Status. |
| Dubai Hills Estate | Mastergeplante Villen / Reihenhäuser | Emaar’s Gold Standard; Golf Course Premium | 8% – 12% | 60% – 75% (Last 3 Years) | Familienorientiert; vollständig erschlossen. |
| Emaar Beachfront | Wasserfront Apartments | Privater Strandzugang; infrastrukturelle Anbindung | 8% – 10% | 45% – 60% (Since Launch) | Einzigartige Küstenlage. |
| Dubai South (Off-Plan) | Apartments / Reihenhäuser | Expo-City-Erbe; Flughafenerweiterung | 15% – 25% (on completion) | — | Hohe Volatilität, wachstumsstarkes Investment. |
Quelle: Knight Frank Residential Market Review 2025; CBRE Q2 2025 Insights.
Deep Dive: Der Luxusvillenmarkt (Arabian Ranches & Dubai Hills)
Villapreise, insbesondere jene von erstklassigen Entwicklern, haben das Wachstum der Apartmentpreise deutlich übertroffen.
- Knappheitsfaktor: In einer vertikal ausgerichteten Stadt wie Dubai ist Land für horizontale Bebauung die knappste Ressource. Villen sprechen langfristig ansässige Expat-Familien und vermögende Privatpersonen an, die nach generationenübergreifenden Wohnsitzen suchen.
- Lebensstilprämie: Käufer in diesem Segment zahlen für einen umfassenden Lebensstil: Golfplätze, internationale Schulen und Exklusivität. Sie sind weniger renditeorientiert und konzentrieren sich stärker auf die langfristige Stabilität und Wertsteigerung der mastergeplanten Gemeinschaft.
- Leistung: Eine im Jahr 2020 in Dubai Hills Estate gekaufte Villa hat bis 2025 in vielen Fällen um über 75 % an Wert gewonnen und damit die kumulierten Mieteinnahmen, die sie in diesem Zeitraum erzielt hätte (ca. 20–25 %), deutlich übertroffen.
Maximierung der Kapitalgewinne durch Off-Plan-Investitionen
Die klügsten Kapitalgewinn-Investoren agieren hauptsächlich auf dem Off-Plan-Markt:
- Timing des Verkaufsstarts: Frühphaseninvestoren in Projekten wie Dubai Creek Harbour sichern sich in der Regel Einstiegspreise unter dem Marktwert und profitieren davon, dass spätere Bauphasen zu höheren Preisen veröffentlicht werden.
- Zahlungshebel: Ein Investor zahlt möglicherweise nur 20 % Eigenkapital, profitiert jedoch von 100 % der Wertsteigerung der Immobilie während der Bauphase (in der Regel 3–4 Jahre). Dies kann zu einer außergewöhnlichen internen Rendite (IRR) auf das investierte Kapital führen, die bei Übergabe oder Abtretung typischerweise zwischen 30 % und 50 % liegt – abhängig vom Projekt und dem Einstiegszeitpunkt.
Quelle: Emaar- und Damac-Entwicklerdaten, Q1–Q2 2025.
Investor-Fazit: Der Kapitalgewinn-Investor betrachtet die niedrige Rendite (4,5 % – 5,5 % im Luxusvillensegment) als geringen Preis für das Halten eines hochwertigen, stark wertsteigernden Vermögenswerts. Sein Fokus liegt auf dem Verkaufsgewinn, nicht auf dem monatlichen Cashflow.
IV. Datenbasierter ROI-Vergleich: Die endgültige Entscheidungsmatrix
Das wahre Maß der Immobilienrendite in Dubai ist der Vergleich zwischen kumuliertem Cashflow und Kapitalwachstum über einen strategischen Anlagezeitraum.
Dubai-Immobilien – Vergleich der Anlagestrategien nach ROI (2025)
| Anlagestrategie | Anfangskapital (AED) | Haltedauer | Jährliche Nettorendite (nach Ausgaben) | Geschätzter Kapitalgewinn (5 Jahre) | Gesamt-ROI-Profil |
|---|---|---|---|---|---|
| JVC Apartment (High Yield) | 600,000 – 1.000.000 | 3-5 Yrs | 7.5% – 8.5% | Moderat (30 % – 40 %) | Maximierter kumulativer Cashflow; hohe Liquidität. Ideal zum Aufbau eines Portfolios. |
| Business Bay Apartment (Balanced) | 1.500.000 – 3.000.000 | 5-8 Yrs | 6.1% – 6.8% | Stark (40 % – 60 %) | Stabile Einkommensquelle & ausgezeichnetes Wachstumspotenzial. Die „Set-and-Forget“-Option. |
| Dubai Hills Villa (Hohe Wertsteigerung) | 5.000.000 – 15.000.000 | 7-10 Yrs | 4.9% – 5.5% | Außergewöhnlich (60 % – 85 %+) | Minimaler Einkommensverzicht für maximalen Endgewinn. Fokus auf generationenübergreifendes Vermögen. |
| Off-Plan Luxury (Palm Jumeirah) | 4.000.000 – 10.000.000 | 4-6 Yrs | Keine Mieteinnahmen; ROI bei Übergabe realisiert. | Ultra-Hoch (20 % – 35 % IRR auf investiertes Kapital) | Wachstum mit hohem Hebel. Stark abhängig von der Marktstimmung bei Übergabe. |
Quelle: Dubai Land Department & Emaar Jahresbericht 2025; interne Marktschätzungen basierend auf durchschnittlichen Transaktionsdaten.
Hinweis: Die jährlichen Nettorenditen spiegeln die Cashflows nach Ausgaben wider, einschließlich Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Der entscheidende Liquiditätsunterschied
- Renditeimmobilien (JVC, DSO): Hohe Liquidität. Tausende ähnliche Einheiten ermöglichen einen schnellen Verkauf, oft innerhalb von 1–3 Monaten.
- Wertsteigerungs-Immobilien (Villen, Penthäuser): Geringere Liquidität. Der Käuferkreis ist kleiner (vermögende Privatpersonen). Verkäufe können 3–6 Monate dauern, aber die Knappheit garantiert den Preis, sobald der richtige Käufer auftaucht.
Was kluge Investoren 2025 tun
2025 kombinieren erfahrene Investoren in Dubai Strategien, anstatt sich zwischen ihnen zu entscheiden.
Die erfolgreichsten Portfolios kombinieren häufig ein hochrentierliches Apartment in JVC oder DSO mit einer langfristigen Wertsteigerungs Villa in Dubai Hills oder auf der Palm Jumeirah. Diese Mischung bietet Liquidität und stetiges Einkommen, während sie Zugang zu Premium Immobilien sichert, die historisch besser als die Inflation performen.
Institutionelle Käufer kehren ebenfalls auf den Markt zurück und konzentrieren sich auf Markenresidenzen und Off Plan Projekte mit flexiblen Zahlungsplänen nach der Übergabe. Ihr Engagement signalisiert weiterhin Vertrauen in Dubais mittelfristige Wachstumsperspektive.
V. Welche Strategie maximiert Ihr Vermögen? (Detaillierte Szenarien) Your Wealth? (Detailed Scenarios)
Die beste Immobilienrendite-Strategie in Dubai ist individuell und wird sorgfältig an Ihre Risikobereitschaft, Ihr Alter und Ihr bestehendes Finanzportfolio angepasst.
Szenario 1: Der junge Berufstätige / Erstinvestor (Alter 25–35)
-
- Ziel: schneller Cashflow → klein anfangen, Kapital aufbauen.
- Strategie: JVC oder DSO, <750k AED, 1–2-Schlafzimmer-Einheiten.
- ROI: 7–9 % Rendite deckt Hypothek & Gebühren.
Szenario 2: Die etablierte Familie / Investor in der Mitte der Karriere (Alter 40–55)
- Ziel: ausgewogenes Portfolio mit stabilem Einkommen & Wachstum.
- Strategie: Business Bay oder JLT, 2-Schlafzimmer.
- ROI: 6–7 % Rendite, moderate Wertsteigerung, geringe Leerstandsraten.
Szenario 3: Der vermögende Investor (HNW) / Ruhestandsinvestor (Alter 55+)
- Ziel: Kapitalerhalt + Golden Visa.
- Strategie: Villa auf der Palm Jumeirah oder in Dubai Hills (>2 Mio. AED).
- ROI: 4–5 % Rendite ausgeglichen durch 60–80 % langfristige Wertsteigerung.
Häufige Fehler, die es zu vermeiden gilt
Viele Investoren konzentrieren sich ausschließlich auf die ausgewiesenen Renditen, ohne die Auswirkungen von Servicegebühren oder Kosten durch Mieterwechsel zu berücksichtigen. Andere überhebeln Off-Plan-Projekte in der Erwartung sofortiger Gewinne. Echter Erfolg im Immobilienmarkt Dubais entsteht durch geduldiges Halten, datengestützte Auswahl und ausgewogene Risikoverteilung über verschiedene Anlageklassen hinweg.
Ausblick auf den Immobilienmarkt in Dubai 2026
Mit Blick auf 2026 wird erwartet, dass sich der Immobilienmarkt in Dubai weiterhin robust zeigt, gestützt durch Bevölkerungswachstum, zunehmenden Tourismus und bedeutende Infrastrukturinvestitionen im Zusammenhang mit der D33-Agenda.
Analysten prognostizieren, dass sich die Mietpreise nach zwei Jahren starken Wachstums stabilisieren werden, während Off-Plan-Projekte moderater zunehmen, was die Wiederverkaufsmöglichkeiten für fertige Immobilien verbessert.
Wichtige Gebiete wie Dubai Creek Harbour, Dubai South und Emaar Beachfront dürften besser abschneiden, da sich die Verkehrsanbindung und die Gemeinschaftseinrichtungen weiterentwickeln.
Für langfristige Investoren könnten die nächsten 12–18 Monate die letzte Phase unter dem Markt liegender Einstiegspreise darstellen, bevor der nächste Wertsteigerungszyklus beginnt.
VI. Fazit: Strategische Portfoliodiversifizierung ist der entscheidende Schlüssel zur Immobilienrendite in Dubai
Im dynamischen Immobilienmarkt Dubais 2025 ist die Suche nach maximaler Immobilienrendite in Dubai eine strategische Aufgabe, keine einzelne Entscheidung. Die erfahrensten Investoren investieren selten 100 % ihres Kapitals in nur eine Richtung.
Eliteinvestoren halten beide Seiten der Wohlstandsgleichung im Gleichgewicht:
- Die Cashflow-Maschine (60 % Allokation): Nutzen Sie hochrentierliche Immobilien (JVC, DSO) als Ihre „Cashflow-Maschine“. Dieser Einkommensstrom deckt Hypothek, Servicegebühren und Instandhaltungskosten Ihres gesamten Portfolios und dient als finanzieller Schutzschild.
- Der Wachstumstreiber (40 % Allokation): Nutzen Sie erstklassige Wertsteigerungsobjekte (Dubai Hills, Emaar Beachfront) als Ihren „Wachstumstreiber“. Die laufenden Kosten dieser Anlagen werden effektiv durch Ihre Renditeimmobilien ausgeglichen, sodass Sie steuerfreie Kapitalgewinne maximieren können.
Indem Sie die hohen Mietrenditen nutzen, um die Kosten Ihrer wertsteigernden Anlagen auszugleichen, minimieren Sie das Risiko, erhöhen die Liquidität und maximieren vor allem die gesamte Immobilienrendite in Dubai über Ihren gesamten Investitionszeitraum hinweg.
Der Markt bewegt sich schnell. Der Zugang zur richtigen Einheit in der richtigen Lage erfordert aktuelle Daten, enge Beziehungen zu Entwicklern und fachkundige Verhandlungskompetenz.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienrendite in Dubai 2025
- Was ist eine gute Rendite in Dubai?
Eine gute Rendite (Return on Investment) im Wohnimmobilienmarkt Dubais liegt typischerweise zwischen 6 % und 9 % jährlich, abhängig von Lage und Immobilientyp. Nachgefragte Gebiete wie Business Bay, Dubai Marina und Jumeirah Village Circle erzielen in der Regel über 7 %, während Premium-Strandprojekte oder Markenresidenzen etwas niedrigere Mietrenditen, aber stärkere langfristige Wertsteigerungen aufweisen.
- Welche Gegend bietet die höchste Mietrendite?
Im Jahr 2025 bieten Stadtteile wie Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Silicon Oasis und Discovery Gardens konstant die höchsten Bruttomietrenditen – oft 8–9 %.
Aufstrebende Gebiete wie Dubai South und Town Square gewinnen ebenfalls an Aufmerksamkeit durch ihre erschwinglichen Einstiegspreise und die wachsende Mietnachfrage.
- Ist Off-Plan besser als Bestandsimmobilien für die Rendite?
Im Jahr 2025 bieten Off-Plan-Immobilien häufig eine höhere Kapitalwertsteigerung dank Einstiegspreisen in der Launch-Phase und flexiblen Zahlungsplänen, während Bestandsimmobilien ein sofortiges Mieteinkommen und stabilen Cashflow generieren.
Für Investoren, die langfristige Gewinne anstreben, ist Off-Plan besser geeignet; für kurzfristige Einnahmen oder Ferienvermietungen sind Bestandsobjekte vorteilhafter. Ein ausgewogenes Portfolio umfasst oft beide.
- Wie berechnet man NRY und CAR?
Nettomietrendite (NRY) = (Jahresmiete – Jahresausgaben) ÷ Immobilienpreis × 100
Kapitalwertsteigerungsrate (CAR) = (Aktueller Wert – Kaufpreis) ÷ (Kaufpreis × Haltedauer in Jahren) × 100
Diese beiden Kennzahlen helfen gemeinsam, die Gesamtperformance einer Investition zu bewerten — NRY misst die Ertragseffizienz, während CAR das Wertwachstum im Zeitverlauf darstellt.
- Wie lange sollte ich meine Immobilie in Dubai halten?
Die meisten Investoren erzielen optimale Renditen, wenn sie ihre Immobilie mindestens 5 bis 8 Jahre halten. Die Immobilienzyklen in Dubai erstrecken sich typischerweise über mehrere Jahre, und das Halten während der Bau- und frühen Belegungsphasen maximiert sowohl Miet- als auch Wertsteigerungspotenzial. Kürzere Haltedauern können in schnelllebigen Off-Plan-Märkten schnelle Gewinne bringen, aber langfristiges Halten bietet in der Regel die beste ROI-Stabilität.
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